• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Passivistas-The house project    Η Κτιριατρική... Read more
Τρισδιάστατος εκτυπωτής κτιρίων   Τρισδιάστατος εκτυπωτής κτιρίων Μια επαναστατική μέθοδος τρισδιάστατης εκτύπωσης... Read more
Solar Tulip: Ηλιακός σταθμός παραγωγής ενέργειας Το Solar Tulip είναι ένας ηλιακός πύργος με μοναδικό σχεδιασμό της εταιρείας Aroa. Πρόκειται... Read more
Πρόσοψη κτηρίου που καταπολεμά το νέφος   Το νοσοκομείο Γκονζάλες στην πόλη του Μεξικό διαθέτει μια επαναστατική πρόσοψη, που... Read more
Το Πρώτο "Οικολογικό Σχολείο" στο Παλαιό Φάληρο   Οι κάτοικοι της περιοχής το ονομάζουν «πράσινο σχολείο». Γιατί οι στέγες του καλύπτονται... Read more
Αυτο-ψυχόμενα παράθυρα Αυτο - ψυχόμενα παράθυρα επιτρέπουν τη διείσδυση του ηλίου, χωρίς να ζεσταίνουν το... Read more
Το ψηλότερο πιστοποιημένο παθητικό κτίριο γραφείων στον κόσμο   Στην Αυστρία υπάρχουν 14.000 παθητικά κτίρια, τα περισσότερα στον κόσμο. Στη Βιέννη το... Read more
Βιολογικό σκυρόδεμα “Βιολογικό σκυρόδεμα”, το νέο “πράσινο” υλικό που βελτιώνει τη θερμική άνεση στο κτίριο και... Read more
Το πρώτο κτίριο με πρόσοψη από φύκια παρέχει ενέργεια και σκίαση   Σε λειτουργία στο Αμβούργο, αναμένεται να τεθεί μέσα στις επόμενες μέρες το πρώτο κτίριο... Read more
Τοίχοι από πρωτοποριακά υλικά PCM   Νέους ορίζοντες στη αντιμετώπιση του ενεργειακού κόστους των κτηρίων ανοίγουν τα υλικά... Read more
"Εκτυπώστε" τα φωτοβολταϊκά σας στο σπίτι   Οι εφευρέτες Shawn Frayne και Alex Hornstein φιλοδοξούν να φέρουν την επανάσταση στο... Read more
Χρώματα που παράγουν ηλεκτρισμό   Οι επιστήμονες στην Ουαλία, έχουν δημιουργήσει χρώματα που παράγουν ηλεκτρισμό. Αυτά... Read more
Ετοιμάζεται το κατακόρυφο δάσος του Μιλάνου Το Bosco Verticale, αποτελεί ένα συγκρότημα κατοικιών που παράλληλα θα λειτουργεί και... Read more
«Αυτοθεραπευόμενο» τσιμέντο   Μία πρωτοποριακή επικάλυψη, η οποία επιτρέπει στο τσιμέντο να «αυτοθεραπεύεται»,... Read more
Υποχρεωτικές οι πράσινες στέγες στην Κοπεγχάγη Μηδαμινές εκπομπές CO2 θέλει να επιτύχει η Κοπεγχάγη μέχρι το 2025 και υποχρεώνει με νόμο... Read more
Φωτοβολταϊκά γραφενίου φέρνουν επανάσταση με αποδοτικότητα 60%  Το ιδανικό, μέχρι σήμερα, υλικό για τα φωτοβολταϊκα είναι το πυρίτιο,... Read more
Αυξάνεται η ζήτηση για πράσινα κτίρια Τρείς νέες έρευνες από τις αμερικανικές κατασκευαστικές εταιρίες McGraw-Hill(MGH) και Turner... Read more
Χωρίς καν στοιχειώδη μόνωση είναι 2,7 εκατ. κτίρια στην Ελλάδα Από τα 4 εκατ. κτίρια που κτίστηκαν από τη δεκαετία του ΄80 μέχρι σήμερα, τα 2,7 εκατ. κτίρια,... Read more
Δύο νέα νομοθετήματα αντί του Ν.4014/2011 προωθεί το ΥΠΕΚΑ   Δύο νομοθετήματα τα οποία θα τεθούν σε διαβούλευση την άνοιξη προωθεί το ΥΠΕΚΑ για να... Read more
Ν4014/2011: το καλοκαίρι η απόφαση του ΣτΕ περί του νόμου   Με αφορμή ένα αυθαίρετο κτίσμα στην Ηγουμενίτσα θα προκύψει η τελική απόφαση περί της... Read more

Δύο νέα νομοθετήματα αντί του Ν.4014/2011 προωθεί το ΥΠΕΚΑ

FaceBook  

Το βασικό σκεπτικό: η διατήρηση της δυνατότητας τακτοποίησης αυθαιρεσιών που βρίσκονται σε κτίρια με άδεια με παροχή δυνατότητας για πλήρη νομιμοποίηση. Και η διατήρηση για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα της τακτοποίησης για 30 έτη των υπολοίπων αυθαιρεσιών. Η ταυτότητα του κτιρίου που εισήγαγε ο Ν.3843/2010 θα είναι αρωγός σε αυτή τη διαδικασία.

Με βάση πληροφορίες της Καθημερινής στα δύο νομοθετήματα θα περιλαμβάνονται τα εξής:

"-Οι νέες ρυθμίσεις θα περιλαμβάνονται σε δύο ξεχωριστά αλλά αλληλοσυνδεδεμένα νομοθετήματα. Ένα σχέδιο νόμου, που θα υποκαταστήσει τον ν. 4014/11 και θα αφορά τη νέα κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών αυθαιρεσιών και παραβάσεων και τις δυνατότητες «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης καθεμίας από αυτές. Επίσης, ένα σχέδιο προεδρικού διατάγματος, που αφορά στη δημιουργία της «ταυτότητας κτιρίου», ενός είδος «αρχείου» για το κτίριο (προβλέφθηκε από τον ν. 3843/10).
- Οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες και παραβάσεις θα χωριστούν σε υποκατηγορίες, ανάλογα με τη βαρύτητά τους. Ουσιαστικά όμως πρόκειται για τρεις μεγάλες ομάδες: η πρώτη αφορά αυθαίρετα χωρίς οικοδομικές άδειες ή με μεγάλες υπερβάσεις στη δόμηση. Η δεύτερη αφορά αυθαιρεσίες που βρίσκονται εντός του περιγράμματος κτιρίου που έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια (περίπου όπως στη ρύθμιση «τακτοποίησης» ημιυπαίθριων). Η τρίτη υποκατηγορία αφορά τις μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (λ.χ. πέργκολες, περιφράξεις).
- Για την πρώτη κατηγορία, θα διατηρηθεί και στον νέο νόμο για ορισμένο χρονικό διάστημα (δεν είναι γνωστό ακόμα) η δυνατότητα δήλωσης με την καταβολή προστίμου, όπως ακριβώς προβλέπεται στον ν. 4014/11, και με αντάλλαγμα την «τακτοποίηση» για διάστημα 30 ετών.
- Για τις άλλες δύο κατηγορίες αυθαιρεσιών, ο μηχανισμός «τακτοποίησης» θα γίνει με τον νέο νόμο μόνιμος και θα μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη νομιμοποίηση (και όχι «ρύθμιση» για 30 ή 40 χρόνια, όπως προέβλεπαν οι δύο νόμοι για τη «ρύθμιση» αυθαιρέτων).
- Η διαδικασία νομιμοποίησης θα έχει ως εξής: για τις μεν πολύ μικρές πολεοδομικές παραβάσεις θα αρκεί η καταβολή του παραβόλου (το ίδιο που καταβάλλεται και σήμερα μέσω του ν. 4014/11) και η δήλωση της «τακτοποιημένης» παρανομίας στην ταυτότητα κτιρίου για να αποκτήσει πλήρη νομιμοποίηση. Για τις «μεσαίες» παραβάσεις, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να καταβάλει πρώτα το προβλεπόμενο πρόστιμο και κατόπιν να δηλώσει τον χώρο στην ταυτότητα κτιρίου.
- Οσοι έχουν ήδη «τακτοποιήσει» κάποια αυθαιρεσία μικρού ή μέσου μεγέθους μέσω του ν. 4014/11 ή του 3843/10, για να τη νομιμοποιήσουν για πάντα θα αρκεί να τη δηλώσουν στην ταυτότητα κτιρίου, χωρίς άλλο παράβολο ή πρόστιμο.
- Σημειώνεται πως δεν θα πρέπει να αναμένεται μείωση των προστίμων και των παραβόλων «τακτοποίησης» στο νέο πλαίσιο, καθώς αυτό εκτιμάται ότι θα άνοιγε τον «ασκό του Αιόλου» (δηλαδή όσους έχουν ήδη καταβάλει το πρόστιμο στη διεκδίκηση της διαφοράς). Αντ’ αυτού, το υπουργείο προσανατολίζεται στην παροχή κινήτρων και διευκολύνσεων.
- Πάντως, με την ευκαιρία της διατήρησης ορισμένων από τις ρυθμίσεις «τακτοποίησης», το υπουργείο επιθυμεί να προχωρήσει σε μια κωδικοποίηση των διατάξεων του ν. 4014/11, ο οποίος έχει τροποποιηθεί τουλάχιστον 10 φορές στο ενάμισι έτος που βρίσκεται σε ισχύ.
- Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δύο «κόκκινες γραμμές» του ν. 4014/11 παραμένουν ως έχουν. Δηλαδή δεν θα δίνεται δυνατότητα «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης αυθαιρεσιών σε κτίρια των οποίων ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε μετά τις 28.7.11. Ή σε κτίρια που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ..

- Το σχέδιο προεδρικού διατάγματος θα αφορά στην ταυτότητα του κτιρίου και θα εξειδικεύει το περιεχόμενό της, όπως ορίζει ο ν. 3843/11. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει τον τρόπο νομιμοποίησης μικρών και μεσαίων πολεοδομικών παραβάσεων, όπως αναφέρθηκε.
- Η κατάρτιση της ταυτότητας κάθε κτιρίου θα είναι μεν υποχρεωτική, σε βάθος 10ετίας δε. Για κάποιες κατηγορίες χρήσεων (λ.χ. εμπορικές) θα επιβάλλεται η ανανέωσή του ανά συγκεκριμένα διαστήματα.
Τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίρια (χωρίς οικοδομική άδεια) και τα κτίρια με μεγάλες υπερβάσεις στη δόμηση θα μπορούν να «τακτοποιηθούν» όπως γίνεται σήμερα για λίγο καιρό ακόμα (το χρονικό διάστημα δεν έχει αποφασιστεί). Ωστόσο, δεν θα δίνεται η δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησής τους, αλλά της «τακτοποίησης» (δηλαδή της εξαίρεσης από την κατεδάφιση) για 30 έτη, όπως προβλέπει σήμερα ο Ν. 4014/11. Δεν θα πρέπει να αναμένεται μείωση του προστίμου «τακτοποίησης», αλλά η παροχή επιπρόσθετων διευκολύνσεων.
Στα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με νόμιμη οικοδομική άδεια και έχουν πολεοδομικές αυθαιρεσίες εντός του περιγράμματος του κτιρίου, θα δοθεί η δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησης. Θα πρέπει να προηγηθεί η καταβολή του προστίμου (με τους ισχύοντες σήμερα όρους) και κατόπιν η δήλωση του «τακτοποιημένου» χώρου στην ταυτότητα του κτιρίου. Στην κατηγορία αυτή θα ανήκουν οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι, τα υπόγεια που έχουν αλλάξει χρήση, κ.λπ.
Oι μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (όπως η διαφορετική διαμερισμάτωση ενός κτιρίου, η προσθήκη bbq, πέργκολας ή περίφραξης) θα διαχωριστούν πλήρως από τις υπόλοιπες. Εκεί θα αρκεί η πληρωμή του παραβόλου (όπως ορίζεται και σήμερα από τον ν. 4014/11) και κατόπιν η δήλωση του «τακτοποιημένου» χώρου στην ταυτότητα του κτιρίου. Οι παραβάσεις αυτές αρκούσαν σήμερα για να χαρακτηριστεί ένα κτίριο αυθαίρετο."

Ως σχόλιο και μόνο μπορεί κανείς να προσθέσει ότι παράλληλα με όλα αυτά το καλοκαίρι πρόκειται να εκδοθεί η απόφαση περί συνταγματικότητας του Ν.4014/2011, επομένως η διατύπωση των νέων νομοθετημάτων θα πρέπει να είναι άψογη, ώστε να διαγραφούν τα νομικά κενά που ήδη έχουν διαπιστωθεί στον εν ισχύ σήμερα Ν.4014/2011.

Πηγή: www.kathimerini.gr

Ημερ.Καταχώρησης: 18/02/2013

Φόρμα Εισαγωγής

Στατιστικά Επισκεπτών

211854
Σήμερα
Χθες
Τρέχουσα Εβδομάδα
Τρέχων Μήνας
Σύνολο
37
84
401
2116
211854

Διεύθυνση IP : 54.162.218.214
Ώρα Server: 2017-09-22 00:21:58