Ένας από τους βασικούς λόγους για τους οποίους τα ελληνικά κτήρια είναι ιδιαιτέρως ενεργοβόρα είναι η παλαιότητά τους και η μη ενσωμάτωση σύγχρονης τεχνολογίας σε αυτά, λόγω έλλειψης σχετικής νομοθεσίας τα τελευταία 30 χρόνια. Περισσότερα από αυτά τα κτήρια αντιμετωπίζουν θέματα όπως: έλλειψη θερμομόνωσης, παλαιά κουφώματα, ελλιπή ηλιοπροστασία των όψεών, μη επαρκή αξιοποίηση του υψηλού ηλιακού δυναμικού, ανεπαρκή συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης/κλιματισμού. Σημαντική παράμετρος, που καθορίζει την ενεργειακή απόδοση ενός κτηρίου είναι και η συμπεριφορά του χρήστη. Η ελλιπής ενημέρωση σε θέματα ορθολογικής χρήσης και διαχείρισης της ενέργειας, οδηγεί συχνά σε σπάταλες συμπεριφορές όπως η εγκατάσταση μεμονωμένων κλιματιστικών συστημάτων χωρίς μελέτη, η χρήση συσκευών χαμηλής απόδοσης, ή μη συντήρηση του συστήματος θέρμανσης, κ.α.
Μετά από λεπτομερή έλεγχο του υπάρχοντος κτιρίου, γίνονται προτάσεις βελτίωσης με οικοδομικού και μηχανολογικού τύπου παρεμβάσεις. Ελέγχεται η παλαιότητα, το είδος των δομικών στοιχείων και η θερμομονωτική τους ικανότητα με σύγχρονες τεχνικές μέτρησης και εξοπλισμό, όπως η χρήση θερμοκάμερας, ψυχρόμετρου, υγρασιόμετρου, φωτόμετρου, μετρητή θερμοροής κλπ. Για την επιλογή των προτεινόμενων επεμβάσεων λαμβάνεται υπόψιν η εφικτότητα, το όφελος, το κόστος και η απόσβεση. Κάθε κτίριο είναι μια ξεχωριστή περίπτωση που αντιμετωπίζεται ανάλογα.
Οι επεμβάσεις στο κτιριακό κέλυφος έχουν πρωταρχικό στόχο τον περιορισμό ανταλλαγής θερμότητας με το περιβάλλον: μείωση απωλειών θερμότητας το χειμώνα και παρεμπόδιση υπερθέρμανσης το καλοκαίρι.
Οι συνηθέστερες οικοδομικές παρεμβάσεις είναι οι εξής:
- Θερμομόνωση εξωτερικής τοιχοποιίας, με τοποθέτηση θερμομονωτικής στρώσης εσωτερικά ή εξωτερικά, διαμόρφωση δικέλυφης τοιχοποιίας ή και αεριζόμενης όψης.
- Θερμομόνωση δώματος με συμβατική ή ανεστραμμένη μόνωση, διαμόρφωση αεριζόμενης κατασκευής. Σε αυτή την κατηγορία κατατάσσεται και το φυτεμένο δώμα, που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς η κατασκευή κήπου έχει περιβαλλοντικό χαρακτήρα
- Θερμομόνωση στέγης σε κεκλιμένη πλάκα σκυροδέματος, σε ξύλινη κατασκευή, με προσθήκη νέας οριζόντιας επιφάνειας (ψευδοροφή)
- Θερμομόνωση οροφής Pilotis
- Κουφώματα: αντικατάσταση υφιστάμενων με νέα ή μεμονωμένα των υαλοπινάκων
- Αναβάθμιση Ηλεκτρο - Μηχανολογικών εγκαταστάσεων: θέρμανση, ψύξη, αερισμός, παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, φωτισμός.
- Συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ηλιακοί συλλέκτες, γεωθερμία, φωτοβολταϊκά)
ΠΕΑ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι ένα επίσημο έγγραφο 10ετούς ισχύς, υπογεγραμμένο από Ενεργειακό Επιθεωρητή, που αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και το κατατάσσει σε ενεργειακή κατηγορία (από Α+ έως Η). Πρόκειται ουσιαστικά για την ενεργειακή ταυτότητα του κτιρίου.
Αναλαμβάνουμε την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κτιρίου για μεταβίβαση ή μίσθωση ακινήτου όπως ορίζουν οι νομοθετικές διατάξεις. Έκδοση ΠΕΑ απαιτείται για κάθε νέο κτίριο (όταν η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί μετά από 01/10/2010), ριζικά ανακαινιζόμενο (με κόστος μεγαλύτερο του 25% του κόστους κτιρίου) – οι εξαιρέσεις ορίζονται στο άρθρο 11 του Ν.3661/08 και αφορούν κτίρια ή οριζόντιες ιδιοκτησίες κάτω των 50τμ κτλ.