Η ανακαίνιση κατοικίας είναι μια από τις πιο αποδοτικές κινήσεις που μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης σήμερα – είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, είτε για ακίνητο προς ενοικίαση ή μεταπώληση. Όμως, μια κακοσχεδιασμένη ή πρόχειρα υλοποιημένη ανακαίνιση μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε καθυστερήσεις, υπερβάσεις κόστους ή ανεπαρκές αποτέλεσμα.

Δείτε τα βασικά σημεία που αξίζει να γνωρίζετε πριν ξεκινήσετε.

Τι περιλαμβάνει μια σωστά οργανωμένη ανακαίνιση

Η διαδικασία μιας ανακαίνισης δεν είναι απλώς θέμα αλλαγής υλικών.

Ένα καλά οργανωμένο έργο περιλαμβάνει:

• Αποτύπωση & μελέτη του χώρου και των δυνατοτήτων του.
• Σχεδιασμό διαρρύθμισης με βάση τις εκάστοτε ανάγκες.
• Άδεια μικρής κλίμακας (όπου απαιτείται).
• Επιλογή υλικών και τεχνικών λύσεων με συνδυασμό αισθητικής - κόστους.
• Συντονισμό συνεργείων & χρονικό προγραμματισμό.
• Επίβλεψη υλοποίησης για αποφυγή κατασκευαστικών λαθών.

Πράγματα που Πρέπει να Σκεφτείτε Πριν Ξεκινήσετε:

Ρεαλιστικός προϋπολογισμός

Υπολογίστε ένα βασικό χρηματικό ποσό (ανάλογα με την κλίμακα), με αύξηση 10% για απρόβλεπτα κόστη, ειδικά σε παλαιά ακίνητα το ποσοστό φτάνει το 15%.

Αισθητική ή λειτουργική αναβάθμιση;

Ο ιδανικός σχεδιασμός τα ενώνει και τα δύο. Προσέξτε να μη γίνουν επιλογές που φαίνονται όμορφες αλλά δυσκολεύουν την καθημερινή χρήση.

Ενεργειακή απόδοση

Η θερμομόνωση, η αλλαγή κουφωμάτων, ή αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία του ακινήτου – και μπορεί να έχει άμεση απόσβεση.

Διαρρύθμιση για το μέλλον

Αν το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση, Airbnb ή επαγγελματική χρήση, ο σχεδιασμός πρέπει να λάβει υπόψη εναλλακτικά σενάρια χρήσης και προσαρμογής.

Χρόνος υλοποίησης

Καθυστέρηση σημαίνει κόστος. Ένας αρχιτέκτονας οργανώνει τα συνεργεία, το χρονοδιάγραμμα και τους προμηθευτές ώστε να υπάρχει ροή και συντονισμός.

Ο Ρόλος του Αρχιτέκτονα στην Ανακαίνιση

Ο αρχιτέκτονας δεν είναι "ένας ακόμα επαγγελματίας" στο έργο – είναι ο συντονιστής και σχεδιαστής του συνολικού αποτελέσματος.

• Αντιλαμβάνεται τις ανάγκες του χρήστη και προτείνει βιώσιμες λύσεις.
• Εξισορροπεί την αισθητική με τον ρεαλισμό κόστους.
• Εξοικονομεί χρήματα και αποφεύγει λάθη κατά την υλοποίηση.
• Φέρνει δημιουργικότητα ακόμα και στους πιο περιορισμένους χώρους.

Είστε έτοιμοι για ανακαίνιση;

Η σωστή ανακαίνιση ξεκινάει με σωστό σχεδιασμό. Αν σκέφτεστε να ανανεώσετε το διαμέρισμά σας, επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις ανάγκες και τις δυνατότητες του χώρου σας.

e-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

τηλ.:  2106083223